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凶宅--「發生兇殺或自殺致死之情事」之界定

房地產交易實務上，出賣人對於其出售之房屋否發生「兇殺或自殺致死之情事」，固有說明義務，然所謂「發生兇殺或自殺致死之情事」乃指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部有（包括主建物及附屬建物），曾發生他人加工致死（如凶殺）或自行加工致死（如自殺）之情事，如非賣方產權持有期間或非他人加工或自行加工致死，則非屬「兇殺或自殺致死之情事」（臺灣高等法院100年度上易字第1073號民事判決參照）。


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